Жоғарғы қабаттағы көршілерді су басқан
Сіз төбедегі дақты байқадыңыз ба және суыған сайын суға батып бара жатқаныңызды түсіндіңіз бе? Тәжірибелі заңгермен жоғарыдан көршілер су басып қалса, қайда қашу керектігін талқылаймыз

Төбеден тамшылаған су - әрбір үй иесінің қорқынышты арманы. Төбедегі дақ көбейеді, су пәтерді басып, тұсқағазды, жиһазды және тұрмыстық техниканы зақымдайды. Су тасқынын басынан өткерген әрбір адам көршілердің үйде болмауы мүмкін екенін түсінеді, олар өтемақы төлеуден бас тарту қаупі бар, сонымен қатар, оларда бұл үшін ақша жоқ болуы мүмкін ... Иә, жөндеу - бұл жағымсыз бизнес! Сонымен, су тасқынының салдарын қалай азайтуға болатынын анықтайық.

Көршілерді су басқан жағдайда не істеу керек

Алғашқы сәтте адам үрейлене бастайтыны анық: «О, сұмдық, жоғарыдан көршілер су астында қалды, мен не істеуім керек ?!». Бірақ содан кейін ол шегінеді және тыныш, теңдестірілген әрекеттердің уақыты келеді.

Ең алдымен, басқарушы компанияға хабарласып, көршілерді шақыру керек – олардың қатысуымен су тасқыны туралы акт жасау керек, – дейді. Андрей Катсайлиди, Katsailidi & Partners заң кеңсесінің басқарушы серіктесі. – Қолмен жазуға болады: актіде оқиғаның орны мен күні туралы мәліметтер, сондай-ақ залалдың толық сипаттамасы болуы керек. Мысалы, қонақ бөлмедегі тұсқағаздар қабыршақтанып, пешті су басып кеткен, дәліздегі еден ісінген және т.б.

Маңызды мәселе: жоғарыдан көршілер сізді қалай су басқанын мүмкіндігінше дәл сипаттаған дұрыс. Содан кейін қатысушылардың барлығын жазып, олардың кім екенін көрсетіңіз. Мысалы, Иван Иванов көрші. Петр Петров – Тұрғын үй басқармасының өкілі. Олардың барлығы қол қоюы керек. Содан кейін көршілер сіз су тасқынынан кейін теледидарыңызды су басып қалдыңыз деп айта алмайды!

Алғашқы әрекеттер

Мүмкін болса, жанжалды бейбіт жолмен шешуге тырысыңыз. Сотта бөлшектеу уақытты, ақшаны және жүйкені жұмсауға тура келеді. Сонымен, егер «саудаласуға» мүмкіндік болса, оны пайдаланыңыз.

«Өкінішке орай, бұл әрқашан орындала бермейді», - деп күрсінді Катсайлиди. – Көбінесе су басқан пәтердің иесі, мысалы, теледидарын су басып кеткенін айтады, ал көршің ренжіп, саған 10 жыл жұмыс істемейді дейді! Бұл жағдайда залалды бағалау үшін сарапшы – бағалаушы компанияға хабарласқан дұрыс.

Шығындарды қалпына келтіру үшін қайда хабарласуға және қоңырау шалуға болады

Барлығы сізді су басқанына кім кінәлі екеніне байланысты. Бұл шүмекті жабуды ұмытып кеткен көршілер, басқарушы компания (HOA, TSN немесе сіздің үйіңізді ұстауға жауапты басқа біреу) немесе үй салу кезінде қателік жіберген әзірлеушілер болуы мүмкін. Егер сізді жоғарыдан көршілер су басқан болса, қайда бару маңызды мәселелердің бірі болып табылады.

Қадамдық нұсқаулық

  1. Әрекет жасаңыз.
  2. Зақымдануды өзіңіз бағалаңыз немесе маман шақырыңыз.
  3. Сотқа дейінгі талап қойып, оны сізді су басқан адамға беріңіз (кінәлі кейінірек таң қалдырмайтындай етіп қол қойыңыз, мен оны бірінші рет естіп тұрмын дейді).
  4. Бір шешімге келіп, мәселені бейбіт жолмен шешуге тырысыңыз. Сәтсіз болса, келесі абзацқа өтіңіз.
  5. Шағым беріңіз және оны сотқа беріңіз - осылайша сіз барлық шығындарды өтеуге қол жеткізе аласыз. Атқару парағын алуды ұмытпаңыз – оны сот орындаушысы қызметіне, жауапкерде жұмыс істеу үшін немесе жауапкердің банкіне, егер сіз оған қызмет көрсетілетінін білсеңіз, тапсыруыңыз керек.

Танымал сұрақтар мен жауаптар

Су тасқынының шығынын қалай бағалауға болады?

Бағалау компаниясына хабарласыңыз – Интернет оларға толы, сондықтан ең тиімдісін іздеңіз. Сарапшылар зиянды объективті бағалауға көмектеседі.

Кім кінәлі екенін қалай анықтауға болады?

Қалай болғанда да, су тасқынынан зардап шеккендерге төлемдерді пәтер иесі жүзеге асырады. Бірақ төлемдер жасалғаннан кейін ол бұл ақшаны нақты кінәліден өтеуді талап ете алады. Ал кінәлілер, айтпақшы, өте әртүрлі: шатырдың ағып кетуіне, нашар құбырларға және басқа да оншақты факторларға байланысты тұрғын үйді су басып кетуі мүмкін. Егер жоғарыдан пәтерді жалға алушы кінәлі емес екеніне сенімді болса, оны міндетті түрде анықтап, техникалық сараптама жүргізіп, өтемақы талап етуі керек.

Көршілер жөндеуге ақша бергісі келмесе ше?

Егер бейбіт келісімге келу мүмкін болмаса, ал көршілер сізге тиісті ақшаны бергісі келмесе, тығырықтан шығудың бір ғана жолы бар – сотқа жүгіну, содан кейін атқарушылық құжатпен сот орындаушыларына бару, жұмыс істеу немесе банкке құқық бұзушыға. Сондықтан ол қашып кетпейді!

Көршілер ай сайын су басса, не істеу керек?

Көршілер ай сайын жылытса, әттең, оларға тек рубльмен әсер ете аласың, – деп күрсінді Кацайлиди. – Төбеде тамшылар пайда болған сайын шыдамды болыңыз және табанды түрде сотқа барыңыз. Нәтижесінде олар не үйден шықпас бұрын кранды ашуды үйренеді, не су тасқынының себебіне байланысты құбырлар немесе шатырлар ағып кеткен жауаптыларды табады.

Үйде көршілер болмаса, төбеден су ағып жатса не істеу керек?

Басқарушы компанияға қоңырау шалыңыз. Олардың су тасқынына кінәлі пәтерге енуі екіталай, керісінше олар бүкіл көтергішті жауып тастайды. Бірақ акт жасау үшін әлі де көршілерді күту керек – біріншіден, олар куәгер ретінде қажет, екіншіден, су тасқынының дәл өздерінде басталғанына көз жеткізу үшін олардың пәтеріне кіру керек. Егер олар шынымен кінәлі болмаса және оларды жоғарыдан көрші су басқан болса ше?

Көршісі пәтерді тексеру туралы актіні жасауға қатысудан бас тартса не істеу керек?

Кейде шүмекті жабуды ұмытқан адамдар су басқан пәтерді тексеру актісіне қол қоймаса, кейінірек олардың қатысы бар екенін дәлелдеу қиынға соғады деп ойлайды. Бірақ олай емес. Су тасқынының барлық салдарын егжей-тегжейлі сипаттаңыз және екі куәгермен көршіңізге келіңіз. Егер ол есікті ашудан немесе қағазға қол қоюдан бас тартса, куәгерлерден бұл бас тартуды жазбаша растауды сұраңыз. Бұл сотта пайдалы болады.

Көршім мені су тасқыны жасады деп ойласа, не істеуім керек?

Жәбірленуші көршісін жоғарыдан сендіреді, олар айтады, қарағым, сіздің кесіріңізден тұсқағаздар қабыршақтанып қалды! Ол басын шайқады: сен мені алдамайсың, менің есебінен жөндеу жұмыстарын жүргіземін деп өздерің су шашып жібердіңдер. Өзара сенімсіздік жағдайында шығудың бір ғана жолы бар: шығанақтан кейін жылжымайтын мүлікке не болғанын бағалайтын және оның нақты орташа нарықтық құнын атайтын тәуелсіз сарапшыны шақыру. Содан кейін ол тараптардың өзара келісімге келе алатын пікірін береді. Алайда, бұл жерде ортақ пікірге келу мүмкін болмаса, бұл қорытындымен сотқа жүгінуге болады.

пікір қалдыру